Grundstück oder Projektentwicklung in zentraler Lage von Weingarten

Beschreibung

Dieses Grundstück bzw. Reihenmittelhaus in attraktiver Stadtrandlage bietet eine lukrative Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Grundstück liegt im Mischgebiet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Abrissobjekt und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, um neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das bestehende Gebäude verfügt derzeit über drei Etagen und bietet somit eine interessante Ausgangssituation für zukünftige Planungen.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Neubauten und einer zeitgemäßen Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier verbindet sich die ruhige Lage am Rande der Stadt mit kurzen Wegen und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Der aktuell gültige B-Plan ist auf Anfrage erhältlich.

Lage

Das Grundstück inkl. Abrissobjekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weingarten, in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Neubauwohnungen, einer guten Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet Weingarten ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ravensburg und dem regionalen Bahnnetz bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft Oberschwabens befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

* 66 QM Grundstück auf 2 Flurstücken
* Mischgebiet
* Bebaubar nach §30 BauGB
* GRZ 0.8
* WH 7,00–8,00m
* max 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
* Gebäudehöhe max. 13m

* Reihenhaus Baujahr ca. 1890
* Bestandsobjekt ca. 90 QM Wohnfläche
* Abrissobjekt (Reihenmittelhaus) auf dem Grundstück
* Zustand vom Gebäude ist den Bildern zu entnehmen

Sonstige Angaben

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