Einfamilienhaus in beliebter Lage mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 202,70 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 1.129 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, wodurch ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden ist. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine praktische Aufteilung im Alltag.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse, die vor ca. 4 Jahren neu verlegt wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich schafft.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Optionen. Ein vorhandenes Gartenhaus, das ehemals als Poolhaus genutzt wurde, bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby.

Auch technisch wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Einige Fenster im Erdgeschoss wurden vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 1990 modernisiert.

Ein Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses bietet ein komfortables Parken mit direktem Zugang zum Erdgeschoss.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Verkehr und ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld.

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen. Die naturnahe Lage verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die reizvolle Landschaft Oberschwabens machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

* Bezugsfrei !!
* Wohnfläche: 202,70 m²
* Grundstücksgröße: 1.129 m²
* Baujahr: 1976
* Öl Heizung Baujahr (2005)
* Fünf Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer + separates WC
* Balkon
* Terrasse vor dem Wohnzimmer
* Teils Sanierungsbedürftig
* Die vorherige Eigentümerin hatte einen Pool im Garten
* Gartenhaus vorhanden (früheres Poolhaus)
* Öltanks sind komplett gefüllt
* Fenster im EG wurden teilweise erneuert (vor ca. 2-3 Jahren)
* Die Terrasse wurde vor ca. 4 Jahren neu verlegt
* 1990 wurde das Dach erneuert

Sonstige Angaben

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