Ruhige Doppelhaushälfte mit eigener Zufahrt und Carport

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 überzeugt mit einer Wohnfläche von 115,39 m² auf einem 396 m² großen Grundstück und bietet vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine eigene Zufahrt mit der anderen Doppelhaushälfte, die angenehm von der Verkehrsstraße abgeschirmt ist und somit für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse, der viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein zusätzliches WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem Outdoor-Balkon haben.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Heizraum, eine Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.

Zum Haus gehören ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen, da das Objekt noch vollständig mit Möbeln und persönlichen Unterlagen der ehemaligen Eigentümerin ausgestattet ist.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag einer Erbengemeinschaft.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Überlingen am Bodensee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und naturnaher Umgebung aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Das Stadtzentrum von Überlingen mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem direkten Zugang zur Seepromenade ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Fahrminuten). Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Bodensee, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Sporteinrichtungen hervorragend gegeben.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen (insbesondere B31) besteht eine zügige Anbindung in Richtung Friedrichshafen, Stockach und die Autobahn A98. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut erschlossen, der Bahnhof Überlingen ermöglicht zudem eine bequeme regionale Zuganbindung.

Überlingen selbst zählt zu den gefragten Wohnorten am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Lage direkt am See sowie eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur.

Ausstattung

* Baujahr 1989
* Gas Zentralheizung Baujahr 2020
* Doppelhaushälfte mit Ausrichtung Süd
* 115,39 m² Wohnfläche
* 396 m² Grundstück
* Carport
* Stellplatzmöglichkeiten
* Idyllischer Garten vor der eigenen Terrasse
* Massiv Gebaut
* Offener Wohn- und Essbereich
* Gemeinsame Einfahrt mit der anderen Doppelhaushälfte

Sonstige Angaben

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