Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Platz – ab 01.05.2026 bezugsfrei

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Aulendorf. Das Gebäude wurde 2020 hochwertig errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, insbesondere für Paare oder Familien mit einem Kind.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen bietet.

Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreichen die Eignung für Eigennutzer.

Dank der bodentiefen Fenster sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und vermitteln ein modernes, offenes Wohnambiente.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 20.000,- €) und rundet das Angebot ideal ab – besonders für Käufer, die Wert auf komfortables und sicheres Parken legen.

Die veröffentlichten Bilder der Wohnung stammen von den aktuellen Mietern.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend in Aulendorf. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und guter städtischer Infrastruktur schätzen.

Der Stadtpark, verschiedene Spazierwege und Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu erreichen. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Freizeitangebote wie das Thermalbad Aulendorf oder Sporteinrichtungen liegen in kurzer Distanz.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Ravensburg, Bad Waldsee oder Biberach schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen machen die Wohnung zudem attraktiv für Pendler.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, familienfreundliche und zugleich zentrumsnahe Wohnatmosphäre, die hohen Wohnkomfort garantiert.

Ausstattung

* Ab 01.05.2026 bezugsfrei !!
* Baujahr: 2020
* Wohnfläche: 73,92 m²
* Im Grundriss wurde die Loggia mit der Grundfläche in m² angegeben
* WE im Gebäude: 31
* Stockwerk: 2.OG
* Badewanne und Dusche vorhanden
* Hochwertige Lüftungsanlage im Bad verbaut
* Hochwertige Einbauküche mit Geräten (NP: ca. 15.000,- €)
* Heizung: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix
* Waschmaschinen Anschluss im UG
* Hausgeld mtl.: 330,00 €

Sonstige Angaben

Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.