Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Beschreibung

In zentraler Lage von Tettnang befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 49,45 m² Wohnfläche innerhalb eines betreuten Wohnen-Komplexes. Die Wohnanlage richtet sich an Seniorinnen und Senioren ab 60 Jahren sowie an Menschen mit Behinderung und ermöglicht selbstständiges Wohnen mit der Option, bei Bedarf flexibel Betreuungsleistungen in Anspruch zu nehmen.

Der gesamte Komplex ist seniorengerecht konzipiert und überzeugt durch eine helle, freundliche Architektur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Flure mit bodentiefen Fenstern, die einen schönen Weitblick ins Grüne bieten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und sehr helle Wohnräume. Große Fenster sorgen im Wohn- und Schlafzimmer für viel Tageslicht. Der Boden ist mit einem hochwertigen Mosaik-Holzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ebenfalls einen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Küche gehört den Mietern. In der Küche befindet sich zudem eine Lüftungsanlage, die die gesamte Wohnung versorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Platzangebot.

Das Badezimmer ist barrierefrei zugänglich und altersgerecht ausgestattet. Neben der bodengleichen Dusche befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume innerhalb der Anlage fördern den sozialen Austausch. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit dem 15.05.2024 zuverlässig vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen.

Sie vereint ein zukunftssicheres Wohnkonzept mit einer gefragten Innenstadtlage und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit Perspektive.

Die Bilder im Inserat stammen von der Eigentümerin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Tettnang und vereint kurze Wege mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld. Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar – ein wesentlicher Standortvorteil, insbesondere im altersgerechten Wohnen.

Der historische Stadtkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Balkon der Wohnung bietet darüber hinaus einen schönen, freien Blick und schafft einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt.

Tettnang, eine charmante Stadt im Bodenseekreis, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre traditionsreiche Geschichte und ihre Nähe zum Bodensee. Das Stadtbild wird geprägt vom barocken Neuen Schloss, einer lebendigen Innenstadt sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Gleichzeitig ist Tettnang wirtschaftlich solide aufgestellt und bei Bewohnern wie Investoren gleichermaßen gefragt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Friedrichshafen, Ravensburg und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Ergänzt wird die zentrale Lage durch zahlreiche Grünflächen sowie umliegende Wander- und Radwege, die eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bieten.

Diese Kombination aus zentralem Stadtwohnen, attraktivem Ausblick und einem etablierten, gefragten Standort macht die Immobilie sowohl für Senioren als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung

* Kapitalanlage mit Perspektive - aktuell vermietet!
* 49,45 m² Wohnfläche
* Baujahr: 2006
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Helle Räume
* Barrierefreies Badezimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Zwei Gemeinschaftsräume im Haus
* Angebot an Aktivitäten im Haus
* Bodenbelag: Mosaik-Holzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
* Waschmaschienenanschluss im Bad
* Betreutes Wohnen im Haus optional buchbar, jedoch keine Pflicht!
* Die Wohnanlage richtet sich an Seniorinnen und Senioren ab 60 Jahren sowie an Menschen mit Behinderung
* Hausgeld monatlich: 275,83 € (davon 42,83 € Rücklagen)
* Kaltmiete: 620,- €
* Nebenkosten: 200,- €

Sonstige Angaben

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.