Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage von Langenargen befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62,79 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss sowie durch den Balkon mit idyllischem Blick auf Hopfenfelder und Obstwiesen. Alle Räume bieten eine angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese wurde mit hochwertigen, neuen Markengeräten ausgestattet (ca. 1 Jahr alt) und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnambiente ein.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der aktuell als Büro genutzt wird. Zwar ist die Stehhöhe begrenzt, jedoch bietet der Raum in sitzender Position viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. als ruhiger Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Projekte (siehe Bilder).

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie als Besonderheit ein separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller – exklusiv nur dieser Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in Seenähe schätzen – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, kombiniert sie naturnahe Ruhe mit hohem Wohnkomfort und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung liegt in idyllischer und naturnaher Lage am Ortsrand von Langenargen. Umgeben von weitläufigen Hopfenfeldern und gepflegten Obstwiesen bietet sie einen herrlichen Weitblick bis hin zum Horizont. Die ruhige Umgebung vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung und Erholung – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Gleichzeitig ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt und sorgt mit seinem maritimen Flair und der Nähe zum Wasser für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Kombination aus Seenähe und freiem Blick ins Grüne macht diese Lage einzigartig.

Eine innerörtliche Straße verläuft in relativer Nähe zur Wohnung, doch der Verkehr ist gering und auf Tempo 30 begrenzt. Dadurch bleibt die ruhige Atmosphäre weitgehend ungestört – das sanfte Rauschen der Blätter in den Bäumen übertönt oft das seltene Vorbeifahren eines Autos. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder bei einem Spaziergang durch die umliegende Natur – hier genießt man täglich die Stille und Schönheit einer der reizvollsten Regionen im Süden Deutschlands.

Ausstattung

* Wohnung ist ab Anfang November 2025 bezugsfrei

* Wohnfläche: 62,79 m²
* Einbauküche mit neuen Markengeräten (ca. 1 Jahr alt)
* Separates WC
* 1km oder 10 Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt
* Balkon mit Blick ins Grüne (Obstwiesen / Hopfenfelder)
* Stellplatz für eine Waschmaschine + Trockner im Keller
* Eigenes Stockwerk, ohne Nachbarn
* Eigenes Kellerabteil
* Möbel können ggf. übernommen werden
* 2 TG Stellplätze können für einen Kaufpreis von je 28.500€ erworben werden

Sonstige Angaben

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